回顾房地产调控周期历史，2014-2016年初，房地产去库存，政策不断加码，2016年8月份，房价开始上涨，10月份是高潮。房价一路上涨至2021年左右。

2016年国庆开始，房地产市场开始历史最严厉调控周期，上调首付比例，限购、限贷、限售、限离婚，等等政策，层出不穷。直到有一天，房地产集中度、三线四档政策出台，分别从银行端、企业端，限制房企融资。调控政策达到历史最顶峰。

终于，有效果了，是拿恒大祭旗的。

结果不曾想，不只是干倒了恒大，整个房地产行业全部干倒，顺带着还赶到了诸多上下游行业。

于是2021年开始，各种放松政策开始陆续出台。一直到今天，首套首付比例20%，二套30%，降低存量房贷利率。

这一轮放松政策力度仅次于2008年，预期即将改变，房价即将上涨。

新一轮周期正式拉开帷幕。

shendq

计划生育政策已经是30年最松了，孩子多了吗？[文]

骆驼1978

一定要吸取从历史经验中简单地吸取教训的教训。[章]

房东陈大爷

如果是普通上班族，买之前先问问自己，手头的工[来]作能不能干到年底。

SAYBYEA股 

从2008年到现在的2023年盖了多少房子你[自]知道吗。2006年我买第一套房所在的小区是本[1]区域第一个小区，那时候整个开发区（数个乡镇）[7]只有几幢楼，现在这个区域起码有上千幢了。

滑兔

18年全网喊房价永远涨，房屋贷款是普通人一生[量]最大的红利，能多贷就多带贷，国家不会让房价跌[化]，5五年后风向完全转变，服了！！！

huxj2015 

请根据规律填空：
原来是政策不让涨而市场却偏要涨...........
这次是政策不想跌而市场却偏要__............

胖子老金

为了投资买房，城镇化已经是尾声了，买房投资变[ ]现周期长，有多少人认为五年后房价会涨。货币放[ ]水，现在四十万亿也不一定够，汇率不管不可能。[ ]为了自住，存量房完全够。自主也多是置换为主，[1]置换的房子谁来接盘。现在有多少人盼房价涨是为[7]了套现离场。房价拐点已现，都认为房价下降还会[q]导致抛售。如果房产税有消息，房价更惨。以上意[u]见不适用于超一线。超一线看不懂。

量化投资先锋 

20年前，房子少，可收房产税太少了，卖地收取土地出让金容易。
20年后，房子多，可收房产税太多了，卖地收取土地出让金困难。

如果你是政府官员，会如何选择？

政府一定选择获取更多收入的方式。

一切取决于供求关系变化。

小吉米

刚跌两天，看到点反弹机会就想加杠杆抄底，真的是。。。
敬畏市场，尊重规律

与时间为友 

房地产和汽车一样会是造就大量就业的上游企业，[a]仅就这一点来说国家是不可能放弃房地产的，但国[n]家想要的是健康的房地产行业，高杠杆高回报的地[t]产行业是国家不能承受之重，已经严重侵蚀了实体[.]经济的发展，所以需要整顿。但肯定不会一棒子打[c]死。今后影响房价的将是房子本身的属性，抗通胀[o]，租售比这些核心要素。

修行在个人

2017年之后涨价去库存，价格涨太猛了，现在的下跌幅度，实在不值一提！经济规律就是经济规律，哪有什么特色，经济奇迹，拔苗助长最终损害的是整个大盘。

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